建设用地建住宅年限是多少年?

可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售就可以。但是拿到的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。

建设用地建住能自动延期吗?

不能按住宅用地那样70年到期自动延期。

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